Gestion

SerenisImmo : Gestion

Confiez la gestion de vos biens immobiliers à votre agence SERENIS IMMO, en toute transparence et en toute confiance :

> LA SÉRÉNITÉ DE VOTRE INVESTISSEMENT :

  • Collecte des loyers mensuels automatisée,
  • Mise en place d’une procédure en cas de retard de paiement du locataire (mise en demeure par LRAR),
  • Suivi des contentieux en collaboration avec nos partenaires spécialisés (huissiers et avocats),
  • Démarches auprès des différentes administrations en cas de changement de locataire,
  • Vérification des assurances et des contrats du locataire (multirisque habitation, chaudière, cheminée…).

> LA COMPTABILITÉ RIGOUREUSE ET SIMPLIFIÉE :

  • Pour le locataire : envoi des appels de loyers, encaissement des loyers, édition des quittances, tenue des comptes,
  • Pour le propriétaire : envoi des rapports de gérance tous les trimestres avec reversement mensuel ou trimestriel de vos revenus fonciers,
  • Auprès du syndic : analyse et paiement des charges afférentes à vos lots, régularisation annuelle des charges du locataire en fonction de ses consommations réelles.

> LA RENTABILITÉ FINANCIÈRE OPTIMALE :

  • Collecte de la taxe d’ordures ménagères,
  • Révision annuelle des loyers selon les indices INSEE,
  • Transmission des éléments pour la déclaration de vos revenus fonciers (2044 et 2072).

> LA VALORISATION VOTRE PATRIMOINE :

  • Entretien de votre logement grâce à nos entreprises partenaires, sous les meilleures conditions tarifaires tout en préservant la qualité de l’intervention, suivie jusqu’à la réception,
  • Paiement des différentes factures liées,
  • Gestion des éventuels sinistres locataires avec les assureurs,
  • Proposition d’assurances (PNO et MRH).

L’ensemble des prestations présentées ci-dessus sont incluses dans nos 3 mandats :

GESTION PREMIER

Notre mandat de gestion courante pour une optimisation de votre patrimoine immobilier sur Lille et sa métropole

GESTION PRIVILÈGE

+ assurance loyers impayés
+ protection juridique
+ départ prématuré du locataire

GESTION TRANQUILITÉ

+ assurance loyers impayés
+ protection juridique
+ départ prématuré du locataire
+ DÉTÉRIORATION IMMOBILIÈRE